智能化實驗室室是綜合計算機、信息通信等方面的先進技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災(zāi)、防盜、運輸設(shè)備等協(xié)調(diào)工作，實現(xiàn)樓宇管理自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)（SAS）和消防自動化系統(tǒng)（FAS），將這5種功能結(jié)合起來的實驗室建筑，能夠?qū)崿F(xiàn)綜合自動化、信息化，使大樓的用戶獲得了安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境和辦公環(huán)境，達(dá)到節(jié)能減排、提高效率的目的。 

一、樓宇自動控制系統(tǒng)：

樓宇自動控制系統(tǒng)針對實驗室內(nèi)各種機電設(shè)備進行集中管理和監(jiān)控。主要包括：空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、冷凍站系統(tǒng)、熱交換站系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及消防系統(tǒng)等。在整個樓宇范圍內(nèi)，通過整套樓宇自動控制系統(tǒng)及其內(nèi)置最優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時間程序，對所有機電設(shè)備進行集中管理和監(jiān)控。在滿足控制要求的前提下，實現(xiàn)全面節(jié)能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設(shè)備失控或設(shè)備損壞。

一般地，對于一幢現(xiàn)代化樓宇，如果選用一套先進的樓宇自動控制系統(tǒng)，并由專業(yè)的技術(shù)人員編制的優(yōu)化軟件進行控制，業(yè)主可以得到： 1.由現(xiàn)場控制器全面自動控制所有機電設(shè)備，達(dá)到一些無法由手動實現(xiàn)的控制功能。 2.在中央控制室內(nèi)，在中央工作站上可以直接監(jiān)視所有的機電設(shè)備，通過監(jiān)視報警狀態(tài)了解所有的機電設(shè)備是否正常運行，并可以實現(xiàn)記錄、打印報表等管理功能。 3.減少日常運行維護的工作量，進而減少日常運行維護人員。 4.通過最優(yōu)化控制程序和預(yù)設(shè)時間程序控制對所有機電設(shè)備，實現(xiàn)全面節(jié)能，最優(yōu)的節(jié)能效果可達(dá)45％

二、通信自動化系統(tǒng)：

通信自動化系統(tǒng)是一個中樞神經(jīng)系統(tǒng)，它包括以數(shù)字式程控交換機為該中心的通信系統(tǒng)，以及通過樓宇的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)來實現(xiàn)計算機網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星通信、閉路電視、可視電話、電視會議等系統(tǒng)的綜合，從而達(dá)到樓宇內(nèi)、市內(nèi)、國內(nèi)以及國際間的信息溝通與共享。

系統(tǒng)主要包括：通信網(wǎng)絡(luò)、電話通信、程控數(shù)字交換機系統(tǒng)、語音與傳真服務(wù)系統(tǒng)、數(shù)據(jù)信息處理系統(tǒng)、可視圖文系統(tǒng)、可視電話系統(tǒng)、會議電視系統(tǒng)

三、辦公自動化系統(tǒng)：

辦公自動化是將現(xiàn)代化辦公和計算機網(wǎng)絡(luò)功能結(jié)合起來的一種新型的辦公方式。辦公自動化沒有統(tǒng)一的定義，凡是在傳統(tǒng)的辦公室中采用各種新技術(shù)、新機器、新設(shè)備從事辦公業(yè)務(wù)，都屬于辦公自動化的領(lǐng)域。在行政機關(guān)中，大都把辦公自動化叫做電子政務(wù)，企事業(yè)單位就都叫OA，即辦公自動化。通過實現(xiàn)辦公自動化，或者說實現(xiàn)數(shù)字化辦公，可以優(yōu)化現(xiàn)有的管理組織結(jié)構(gòu)，調(diào)整管理體制，在提高效率的基礎(chǔ)上，增加協(xié)同辦公能力，強化決策的一致性，最后實現(xiàn)提高決策效能的目的。

四、安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)

安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)是以運用安全防范產(chǎn)品和其它相關(guān)產(chǎn)品所構(gòu)成的入侵報警系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、防爆安全檢查等的系統(tǒng)；或是由這些系統(tǒng)為子系統(tǒng)組合或集成的電子系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)安全防范系統(tǒng)

五、消防自動化系統(tǒng)

消防自動化系統(tǒng)可以準(zhǔn)確可靠地探測到火險所處的位置，自動發(fā)出警報，計算機接收到火情信息后自動進行火情信息處理，并據(jù)此對整個實驗室建筑內(nèi)的消防設(shè)備、配電、照明、廣播及電梯等裝置進行聯(lián)動控制，主要由火災(zāi)探測與報警系統(tǒng)、通報與疏散系統(tǒng)、滅火控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)等組成